Solo Affitti Franchising conferma ancora una volta la validità
del progetto d’impresa anche in questo momento di crisi. La scelta
di specializzazione nel mercato degli affitti, iniziata oltre 15
anni fa, oggi si dimostra la chiave del successo, rappresentando
l’unico segmento del mercato in continua crescita.
Di seguito i commenti di alcuni dei nostri nuovi affiliati delle
agenzie di: Monza 2, Varazze, Pavia 1, Lentate sul Seveso e
Casalpusterlengo.
Monza - A Monza chi cerca casa in affitto si orienta all’inizio
verso il centro cittadino ma, a causa dei canoni di locazione
elevati, sceglie poi di andare a vivere nella zona adiacente al
Parco di Monza.
“A causa della crisi economica - afferma Carlo Filippo Maria
Sirtori, titolare della nuova agenzia Solo Affitti di Monza - nel
corso dell’ultimo anno i prezzi d’affitto in città sono calati di
circa il 10%. L’entrata in vigore della tassazione IMU non ha
provocato rialzi dei canoni di locazione da parte dei proprietari
degli immobili che, al contrario, pur di non lasciare vuote le case
si sono accontentati di affitti più bassi in fase di
contrattazione”.
Varazze (SV)– A Varazze il mercato delle locazioni è mosso
soprattutto da famiglie che cercano bilo e trilocali di nuova
costruzione (o appena ristrutturati), muniti di riscaldamento
autonomo, in zone semi-periferiche ricche si servizi (negozi,
scuole, ecc.) e parcheggi.
“La recente crisi economica - afferma Giacomo Catanese, titolare
della nuova agenzia Solo Affitti di Varazze – ha costretto i
potenziali inquilini a ridimensionare il budget per l’affitto e
questo ha portato i proprietari degli immobili ad abbassare, in
fase di contrattazione, i canoni di locazione. Pur di non lasciare
vuote le case, infatti, i locatori sono disposti a guadagnare meno,
nell’ordine di cento euro circa. I contratti più stipulati sono il
libero 4+4, nel caso di chi abita in città, e quelli stagionali o
mensili, nel caso dei turisti”.
Pavia - Il mercato delle locazioni a Pavia, dove le abitazioni
sono 33.362 (il 12% in meno rispetto a quelle rilevate dal
censimento 2001), è mosso soprattutto da studenti universitari e
lavoratori che cercano bilocali arredati nelle zone della stazione
e del policlinico, possibilmente nelle vicinanze di
supermercati.
“Gli studenti che si trovano in città per motivi di studio -
afferma Silvana Domanico, titolare della nuova agenzia Solo Affitti
di Pavia – quando cercano casa in affitto, possibilmente nelle
adiacenze dell’università e della stazione ferroviaria, sono
disposti, per motivi di ristrettezze economiche, ad accontentarsi
di appartamenti situati in edifici senza ascensore. I lavoratori
invece, come ad esempio i dipendenti del policlinico, sono pronti a
spendere un po’ di più al mese pur di usufruire di questa
comodità”.
Lentate sul Seveso (MB)– A Lentate sul Seveso, dove le
abitazioni sono 6.242 (il 5% in più rispetto a quelle rilevate dal
censimento 2001), il mercato delle locazioni è mosso da giovani
coppie e famiglie (queste ultime cresciute del 14%, dalle 5.580 del
2003 alle 6.373 del 2010) che cercano trilocali nella zona della
stazione per motivi di lavoro
“Nell’ultimo anno - afferma Silvio Dominici, titolare della nuova
agenzia Solo Affitti di Lentate sul Seveso - è aumentata l’offerta
di appartamenti in affitto in città e questo ha portato a una
tendenziale diminuzione dei canoni di locazione. I potenziali
affittuari, potendo scegliere tra molte case a disposizione, sono
diventati più selettivi nella loro ricerca e molto spesso si
orientano verso soluzioni con metrature più ampie a parità di
prezzo. Se prima gli inquilini sceglievano il bilocale per esigenze
economiche, oggi con la stessa spesa mensile riescono ad alloggiare
in un trilocale”.
Casalpusterlengo (LO) – Sempre più giovani coppie decidono di
vivere in affitto a Casalpusterlengo, uno dei Comuni lodigiani dove
si registrano meno divorzi (2° posto nella provincia), e dove i
canoni di locazione sono diminuiti del 10% nell’ultimo
anno.
“Una delle tendenze che caratterizzano il mercato degli affitti in
città - afferma Santa Sottosanti, titolare della nuova agenzia Solo
Affitti di Casalpusterlengo – è il pendolarismo di lavoratori,
soprattutto giovani impiegati a Milano e nell’hinterland, che per
motivi economici preferiscono ridurre le spese vivendo in affitto a
Casalpusterlengo”.
